Un’esperienza che nella vita di una persona si fa pochissime volte, forse anche una volta sola: l'acquisto di una casa e i lavori fatti per renderla quella dei propri sogni.

La ristrutturazione di un immobile è un processo spesso complesso che può portare il proprietario in difficoltà.

Non solo tecniche e realizzative, ma anche e soprattutto economiche.

Niente è peggio di un aumento incontrollato dei costi necessari al completamento dei lavori! Potrebbe essere necessario ricorrere di nuovo alla banca o ad altri tipi di prestiti e si rischia in questo modo di trasformare in un vero e proprio incubo un'esperienza che dovrebbe essere bellissima e gratificante.

Un’esperienza che nella vita di una persona si fa pochissime volte, forse anche una volta sola: l'acquisto di una casa e i lavori fatti per renderla quella dei propri sogni.

A cosa devi quindi prestare attenzione?
Tutte queste difficoltà possono essere evitate o possono essere ridotte al minimo se, prima di iniziare il lavoro, viene fatta una corretta valutazione dello stato di salute dell'immobile che si vuole acquistare o di cui si è in possesso.

Gli aspetti sono molteplici, e meritano un'attenzione particolare; li elenchiamo, in maniera non esaustiva - solo come provocazioni e riflessioni.

​Ti invito a leggerle e a riflettere: ti sono mai capitate o temi che ti possano capitare? Come le hai risolte?

L’architettura

• È davvero una bella casa che risponde alle esigenze del mio stile di vita e di quello della mia famiglia?
• Le scale sono abbastanza larghe per quando diventerò vecchio? Questo edificio è sicuro per i miei figli o per chi dovrà nascere?
• La disposizione delle stanze, l’orientamento delle finestre e delle porte, le aperture e le finestre garantiscono il giusto ricambio d'aria e la giusta illuminazione?

La struttura

• La casa di trova in una zona sismica ed è sismicamente sicuro o quali interventi devo fare per proteggermi da questi eventi?
• Ci sono rischi idro-geologici nella zona?
• I solai porteranno il peso del mobilio che ho in mente e potrò demolire quel muro o quel pilastro senza che si comprometta la staticità dell'edificio?

Gli impianti

• Quando è stato rifatto l'impianto di riscaldamento, è ancora funzionale ed efficiente?
• L’impianto elettrico è sicuro o rischierò di bruciare il computer nuovo o la televisione nuova?
• Per quale motivo si forma quella muffa, è forse dovuto a un difetto tecnologico? C’è pericolo di perdite?

Il consumo di energia

• Quanto spenderò per riscaldare o raffrescare questa casa per garantirmi un ambiente confortevole in ogni stagione?
• C'è un isolamento dei muri perimetrali e i serramenti sono recenti oppure devo sostituirli?
• La caldaia per quanti anni può ancora funzionare prima di essere sostituita?

Gli aspetti amministrativi

• L'immobile ha le "carte in regola" al catasto e o stato reale corrisponde a quello indicato e a quello presente nel progetto depositato in comune, sempre che questo esista?
• L’immobile ha degli abusi edilizi, urbanistici o catastali? La casa è a norma?

 
Districare questa matassa di problemi non è semplice: l'aiuto di una squadra di tecnici con l' occhio clinico" (che siano geometri, architetti o ingegneri) può essere uno scudo nei confronti di scelte avventate o valutazioni errate.

Ti permette di dormire sonni tranquilli.  Di sognare la tua casa. E di realizzarla.

Se stai cercando un team affiatato che ti possa aiutare nell'acquisto di un immobile, noi di Studio Chiucchini saremo felici di essere al tuo fianco.
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