 Nel mondo delle costruzioni il legno è ormai da quasi due decenni utilizzato non più solo per la realizzazione delle coperture o dei solai. Una volta era “di grido” avere le travi a vista sia nelle abitazioni esistenti che in quelle di nuova costruzione. Ora, specialmente nel campo delle abitazioni singole (ma non solo!) il legno costituisce la struttura portante dell’intero edificio, eccezion fatta, quasi sempre, per le strutture di fondazione (che per ragioni di durabilità e praticità continuano a essere realizzate in cemento armato).
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 Fammi indovinare: hai appena sostituito le finestre del tuo appartamento, e sui muri, dopo un po’, iniziano a comparire curiose “carte geografiche” color alga o color nafta…
No, aspetta: hai fatto anche il cappotto…come è possibile?!?!? Uno dei problemi più ricorrenti nelle abitazioni esistenti è la presenza di umidità eccessiva e conseguente formazione di muffe sulle murature perimetrali (ma non solo!). Le due provocazioni iniziali potrebbero essere delle considerazioni sugli “improperi” che più di qualcuno si è trovato a lanciare contro il proprio serramentista o l’amministratore di condominio che ha messo d’accordo tutti sulla realizzazione del cappotto (“tanto recuperate tutto, c’è il 65%, anzi adesso anche il 90% per le facciate…”). La muffa, i funghi…perché si formano? Tutto è dovuto all'umidità dell’aria, presente specie nel nostro territorio in grande concentrazione in ogni stagione, compresa quella autunnale e quella invernale. Quando i muri perimetrali della nostra abitazione nelle stagioni fredde si raffreddano, diventano una vera e propria calamita per l’umidità presente nell'aria: ciò avviene infatti una volta che il muro ha raggiunto la cosiddetta “temperatura di rugiada”. Essa è una temperatura che varia in funzione dell’umidità presente. Per esempio, con un’approssimazione grossolana, se il muro raggiunge una temperatura di 15°C e l’umidità è circa del 70%, le goccioline di vapore andranno ad attaccarsi alla parete come api sul miele. Se tale situazione si prolunga nel tempo la parete diviene un vero e proprio brodo di coltura per muffe e infezioni fungine, scatenate dai batteri presenti normalmente nell'aria. Come evitarlo? Innanzitutto, banalissimamente, arieggiando in maniera consistente i locali. Poi è auspicabile che esista un sistema di ventilazione e deumidificazione, visto che l’umidità esterna a volte nei nostri territori è superiore al 90%: questo sistema riduce notevolmente il problema, ma non ti esime dal dover /poter/voler aprire le finestre ogni tanto! La sostituzione dei serramenti poi, se da un lato migliora l’isolamento termico di una parte “debole” come le aperture, può costituire un peggioramento in quanto le finestre di nuova generazione (che sono delle vere e proprie “Ferrari” rispetto alle vecchie “Fiat Duna” rappresentate dalle finestre che sono state rottamate) se lasciate sempre chiuse costituiscono una barriera praticamente ermetica nei confronti della circolazione dell’aria e del suo ricambio, contribuendo a mantenere l’umidità a tassi altissimi. Il cappotto termico poi, a fronte di una spesa che può non risultare indifferente (sia in abitazioni singole che in condomini), può non risolvere affatto il problema, anzi! Il rivestimento a cappotto non consiste infatti nella semplice applicazione di un pannello isolante sulle pareti esterne: devono essere studiati nel minimo dettaglio i ponti termici presenti nell'abitazione, ovvero i punti in cui il raffreddamento della superficie del paramento murario è più intenso e più rapido: per esempio i tratti di parete interrotti da un pilastro in cemento armato, i bordi di un solaio con un terrazzo in aggetto, le nicchie che tanto si usavano un tempo per la collocazione dei radiatori. Per non parlare della possibile presenza di umidità di risalita, che deve essere risolta con un taglio dei muri (fisico o chimico, con appositi prodotti), o della qualità delle malte presenti. Per concludere, se vuoi uccidere muffa e funghi nella tua abitazione, non ti basta un’arma sola…hai bisogno di un esercito! E il tecnico a cui ti affiderai per risolvere il problema dovrà essere il migliore dei generali. Per chiarimenti o informazioni siamo a tua completa disposizione attraverso la sezione contatti del nostro sito.  La ristrutturazione di un immobile è un processo spesso complesso che può portare il proprietario in difficoltà.
Non solo tecniche e realizzative, ma anche e soprattutto economiche. Niente è peggio di un aumento incontrollato dei costi necessari al completamento dei lavori! Potrebbe essere necessario ricorrere di nuovo alla banca o ad altri tipi di prestiti e si rischia in questo modo di trasformare in un vero e proprio incubo un'esperienza che dovrebbe essere bellissima e gratificante. Un’esperienza che nella vita di una persona si fa pochissime volte, forse anche una volta sola: l'acquisto di una casa e i lavori fatti per renderla quella dei propri sogni. A cosa devi quindi prestare attenzione? Tutte queste difficoltà possono essere evitate o possono essere ridotte al minimo se, prima di iniziare il lavoro, viene fatta una corretta valutazione dello stato di salute dell'immobile che si vuole acquistare o di cui si è in possesso. Gli aspetti sono molteplici, e meritano un'attenzione particolare; li elenchiamo, in maniera non esaustiva - solo come provocazioni e riflessioni. Ti invito a leggerle e a riflettere: ti sono mai capitate o temi che ti possano capitare? Come le hai risolte? L’architettura
Districare questa matassa di problemi non è semplice: l'aiuto di una squadra di tecnici con l' occhio clinico" (che siano geometri, architetti o ingegneri) può essere uno scudo nei confronti di scelte avventate o valutazioni errate. Ti permette di dormire sonni tranquilli. Di sognare la tua casa. E di realizzarla. Se stai cercando un team affiatato che ti possa aiutare nell'acquisto di un immobile, noi di Studio Chiucchini saremo felici di essere al tuo fianco. Chiama per prenotare una visita conoscitiva, oppure scrivici un messaggio per ricevere maggiori informazioni. Ville nel verde tra i colli ed il centro.....the BIG one Un grande soggiorno, l'ingresso disimpegnato, la cucina abitabile e la luce che arriva da ogni lato contraddistinguono il piano terra di questa soluzione abitativa che viene completata da una zona servizi ampia e funzionale e da un garage doppio. Tramite la singola rampa di scale si raggiunge la zona notte che può ospitare fino a 5 camere da letto e 3 bagni tutti finestrati. Non solo le finiture ma anche impianti tecnici e layout degli ambienti sono personalizzabili a piacere. Ventidue unità abitative, progettate guardando negli occhi le ventidue famiglie che sarebbero diventate proprietarie, ciascuna con i propri sogni e le proprie preoccupazioni.
Ruotano attorno ad una piazzetta che è diventata luogo di incontro e di gioco per una miriade di bambini...e per i loro genitori, che sono diventati amici. Tre residenze attorno ad un giardino....sopra i sette giardini della Guizza.
Due appartamenti uguali si trasformano in un mini ed in un abitazione cucita attorno alle esigenze di una bella famiglia. Si uniscono ambienti, si consolidano strutture e alla fine non si ricorda più cosa c'era prima.
In questi giorni decorre il 40° anniversario della Società delle Missioni Africane in Italia. Circa 10 anni fa veniva completato l'ampliamento progettato dall'arch. Italo Chiucchini e realizzato postumo dallo Studio Chiucchini. |
